Conditions de location

Dispositions générales

Le gîte ne sera considéré comme réservé qu'après réception du contrat de location signé, accompagné du paiement d'arrhes ou en réservant directement sur notre site. Le montant de ces arrhes correspond à 30 % du montant du loyer, charges et taxes comprises, sauf conditions spécifiques (Airbnb, Arbritel, Booking.com, Expédia, Homelidays, TripAdvisor,...). La location ne deviendra définitive qu’après signature du propriétaire et du locataire. La maison est louée aux dates fixées sur le contrat de location : Entrée dans les lieux à partir de 17h, départ à 10h, sauf accord préalable. Les draps ainsi que le linges de toilettes sont fournis et les lits seront fait à votre arrivée. À l'issue du séjour, le locataire s'engage à le rendre, le logement ainsi que le mobilier, en parfait état de propreté. Nos gîtes sont préparés par une société de services, les draps et serviettes sont nettoyés en haute température par une société spécialisée. Pour garantir un service de propreté de manière permanente, le ménage effectué par nos prestataires est devenu obligatoire. Ces services sont ajoutés au contrat, à savoir pour Les Flôts : 140 € - Le Soleil : 130 € - L'Îlot : 120 €. Une taxe de séjour sera compris dans l'établissement du contrat de location, correspondant à (Taxes municipales 2024 : Les Flôts : 2,00 € - Le Soleil : 3,50 € - L'Îlot : 1,30 €) par jour et par personne de plus de 18 ans. L'électricité et l'eau (chaude et froide) sont comprises. Les animaux de compagnie ne sont pas admis, sauf cas spécifique et accord avec le propriétaire. À L'Accostage décline toute responsabilité en cas de vol ou d’accident survenu dans la maison. Le solde de loyer, taxes de séjour comprises, soit les 70% restant doivent être payé par virement, un mois avant le premier jour de location.

Dépôt de garantie
Le locataire verse 1 mois avant son arrivée, soit par chèque (non encaissé), par carte bleue (empreinte uniquement) ou par virement en même temps que le solde du loyer un dépôt de garantie, correspondant à 800 € pour Les Flôts, Le Soleil et L'Îlot qui lui sera restitué sous quelques jours après son départ, déduction faite des éventuelles détériorations ou du coût de remise en état des lieux. Voir les conditions spécifiques (Airbnb, Arbritel, Booking.com, Expédia, Homelidays, TripAdvisor,...). Le dépôt de garantie est encaissé uniquement si des détériorations sont constatés en fin de contrat, lors de l'établissement de l'état des lieux. Si le dépôt de garantie s’avère insuffisant, le locataire s’engage à compléter la somme sur la base des justificatifs fournis par le propriétaire.

État des lieux
L'état des lieux et un inventaire du mobilier mis à disposition du Preneur sont remis au Preneur lors de l’entrée dans le logement. Si l'état des lieux et l'inventaire ne sont pas établis et signés par le Bailleur, ou son représentant, et le Preneur simultanément (état des lieux et inventaires contradictoires), l'état des lieux et l'inventaire réalisés par le Bailleur seul et remis au Preneur lors de son entrée dans le logement seront contestables par le Preneur dans un délai de 48 heures suivant l'entrée dans le logement. A défaut de contestation par le Preneur dans ce délai de 48 heures, l'état des lieux et l'inventaire réalisés par le Bailleur et communiqués au Preneur à son entrée dans les lieux seront réputés acceptés sans réserve par le Preneur. Un état des lieux et un inventaire seront établis par les Parties à la fin de la location, chacune en conservant un exemplaire signé. A défaut d'état des lieux et d'inventaire à la fin de la location ou si le Preneur établit seul l'état des lieux et l'inventaire à la fin de la location, l'absence de contestation par le Bailleur dans les 48 heures suivant la fin de la location vaudra restitution des lieux en bon état et inventaire complet.

Utilisation des lieux
La location n’est consentie que pour le nombre de personnes correspondant aux possibilités normales de la literie en place et à la déclaration faites lors de la réservation. L’installation de tentes est interdite. Nous demandons à nos locataires de ne pas fumer dans la maison.

Conditions de résiliation
Toute annulation par le locataire, quelle qu'en soit la cause, doit être notifiée par lettre recommandée avec accusé de réception. Si elle intervient dans un délai inférieur à 24 heures après la réservation, les arrhes sont remboursées intégralement; passé ce délai, les arrhes ne sont pas remboursées. Toutefois, dès réception d'une résiliation, avec accord du locataire nous remettons immédiatement à la vente la période réservée et en cas d'une nouvelle réservation, tous les paiements effectués sont intégralement remboursés.
En cas de pandémie et pour toutes décisions du gouvernement, du propriétaire où des locataires, de confiner ses citoyens dans la région du locataire ou du propriétaire, toutes les sommes versées (acomptes et solde) seront intégralement remboursés au plus tard huit jours après réception de la lettre recommandée d'annulation de réservation du locataire.
En cas d’annulation par le propriétaire avant l’entrée dans les lieux du locataire, pour quelque cause que ce soit, le montant des arrhes reçues seront totalement remboursés.
Si le locataire ne prenait pas possession de la location le jour prévu, le montant intégral du loyer serait dû.
Passé un délai de 24 heures, si le locataire ne s’est toujours pas présenté et n’a pas averti de son retard, le présent contrat est considéré comme résilié, les arrhes restant acquises au propriétaire qui peut disposer de sa location et qui n’est pas tenu de fournir un logement de remplacement.
En cas d’interruption anticipée du séjour par le locataire, et si la responsabilité du propriétaire n’est pas remise en cause, il ne sera procédé à aucun remboursement du loyer.
Le contrat peut également être résilié à l’initiative du propriétaire après l’entrée dans les lieux en cas de problème grave (défaut de paiement du loyer, chèque sans provision émis par le locataire, détérioration avérée des lieux, plaintes du voisinage…), l’intégralité du loyer restant acquise au propriétaire.